Sondereigentumsverwaltung
Wir übernehmen die vollständige Betreuung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung in Frankfurt, von der Kommunikation mit dem Mieter bis zur Abstimmung mit der WEG-Verwaltung.
Schnittstelle zwischen drei Parteien
Gehört Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, übernehmen wir die vollständige Verwaltung Ihres Sondereigentums. Dabei sind wir zentraler Ansprechpartner für Sie, Ihre Mieter und die gemeinschaftliche Verwaltung.
Viele Aufgaben ähneln der klassischen Mietverwaltung. Der besondere Vorteil der Sondereigentumsverwaltung liegt jedoch in der zusätzlichen Betreuung innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Wir prüfen Abrechnungen und Beschlüsse der WEG, begleiten Schadensfälle am Sondereigentum und vertreten Ihre Interessen gegenüber der gemeinschaftlichen Verwaltung.
Sondereigentum anfragenUnsere Sondereigentumsverwaltung
Gegenüber Mieter, Eigentümer und WEG-Verwaltung. Alles aus einer Hand.
Für Ihren Mieter
Ihr Mieter wendet sich an uns, nicht an Sie.
Ansprechpartner für den Mieter
Ihr Mieter hat mit uns einen festen, erreichbaren Ansprechpartner für alle Anliegen rund um die Wohnung.
Reparaturen & Mängelmeldungen
Beauftragung kleinerer Reparaturen und zügige Bearbeitung von Mängelmeldungen Ihres Mieters.
Mietzahlungen & Mahnwesen
Überwachung der pünktlichen Mietzahlungen und Mahnwesen bei Zahlungsverzug.
Mieterwechsel & Wohnungsübergaben
Vollständige Abwicklung von Mieterwechseln, inklusive Übergaben und Abnahmen mit detailliertem Protokoll.
Betriebskostenabrechnung
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter auf Basis der WEG-Abrechnung.
Kautionsverwaltung
Entgegennahme, insolvenzsichere Anlage und Abrechnung der Mietkaution nach den gesetzlichen Vorgaben.
Für Sie als Eigentümer
Sie behalten den Überblick, ohne selbst nachhaken zu müssen.
Berichterstattung an den Eigentümer
Regelmäßige, transparente Berichte über den Zustand der Wohnung und die laufenden Vorgänge.
Wirtschaftlichkeit & Rechnungsprüfung
Überwachung der Wirtschaftlichkeit Ihrer Vermietung, Prüfung von Rechnungen und Kosten sowie Unterstützung bei Mieterhöhungen.
Gegenüber der WEG-Verwaltung
Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber der Gemeinschaft und ihrem Verwalter.
Prüfung der WEG-Abrechnungen
Prüfung der Abrechnungen für Ihr Sondereigentum sowie Kommunikation zu Beschlüssen und Maßnahmen der Gemeinschaft.
Schäden am Sondereigentum
Verfolgung von Schäden, die Ihr Sondereigentum betreffen, bis zur Klärung mit der WEG-Verwaltung.
Vertretung in der Eigentümerversammlung
Teilnahme und Wahrnehmung Ihrer Interessen in der Eigentümerversammlung, wenn Sie selbst nicht vor Ort sind.
Koordination zwischen allen Beteiligten
Wir koordinieren zwischen Mieter, Eigentümer und WEG-Verwalter, damit Sie sich um nichts selbst kümmern müssen.
Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung?
Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung ähneln sich in vielen Aufgaben, unterscheiden sich aber in einem grundlegenden Punkt. Welche Verwaltungsform die richtige ist, hängt davon ab, ob Ihnen ein ganzes Gebäude oder eine einzelne Wohnung gehört.
Für Mehrfamilienhäuser eines einzelnen Eigentümers
Gehört Ihnen das gesamte Gebäude, übernehmen wir die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Mietobjekte, die klassische Mietverwaltung.
→ Passend für komplette Wohn- und MehrfamilienhäuserFür vermietete Eigentumswohnungen in einer WEG
Besitzen Sie eine einzelne Wohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, verwalten wir Ihr Sondereigentum und koordinieren die Zusammenarbeit mit der WEG-Verwaltung.
→ Passend für einzelne EigentumswohnungenEine Schnittstelle, ein Ansprechpartner
Übergeben Sie die Betreuung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung in erfahrene Hände.
Noch unsicher? Erfahren Sie wie ein Verwalterwechsel funktioniert.