Hausverwaltung im Kreis Offenbach
KONFORM verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte im Kreis Offenbach, dem bevölkerungsreichsten Landkreis Hessens. Der Kreis liegt südlich von Frankfurt und Offenbach und umfasst Städte, die in den 1960er und 1970er Jahren stark gewachsen sind.
Der Immobilienbestand im Kreis Offenbach
Der Kreis Offenbach hat rund 359.000 Einwohner. Neu-Isenburg, Dreieich und Langen im Westen sind Wohnstandorte mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und einem Bestand, der überwiegend zwischen 1960 und 1990 entstanden ist. Rodgau, Rödermark und Dietzenbach im Osten sind aus mehreren Ortsteilen zusammengewachsene Städte mit großen Wohnanlagen aus der Zeit der Gebietsreform.
Eigentümergemeinschaften im Kreis Offenbach sind häufig mittelgroß, mit 20 bis 60 Einheiten, und stehen bei Gebäuden dieser Baujahre vor Fassaden-, Dach- und Leitungssanierungen.
- Einwohner
- rund 359.000Hessisches Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025
- Postleitzahlen
- 631xx, 632xx und 633xx
- Bundesland
- Hessen
- Kreisstadt
- Dietzenbach
Kommunale Rahmenbedingungen
Die Hebesätze der Grundsteuer B setzt jede Gemeinde selbst fest. Ab 2026 gelten unter anderem: Langen 1.268,77 Prozent, Dreieich 900 Prozent, Neu-Isenburg 495 Prozent, Seligenstadt 850 Prozent. Quelle: Hebesatzumfrage der hessischen IHKs, Stand 27.08.2026.
Für bauliche Maßnahmen gilt die Hessische Bauordnung, für Grenzabstände und Nachbarrechte das Hessische Nachbarrechtsgesetz. Abfallgebühren, Straßenreinigung und Winterdienst regelt die jeweilige Gemeinde durch Satzung. Diese Satzungen bestimmen, welche Kosten in die Betriebskostenabrechnung einfließen und welche Pflichten die Gemeinschaft als Anlieger hat.
Zuständige Stellen
Die Behörden und Gerichte, mit denen Eigentümer und Verwaltung im Kreis Offenbach zu tun haben.
- Amtsgerichte im Kreisgebiet
- Amtsgericht Offenbach am Main, Amtsgericht Langen (Hessen), Amtsgericht Seligenstadt. Welches Gericht für Ihr Objekt zuständig ist, richtet sich nach der Gemeinde, § 43 WEG.
- Grundbuchämter
- Beim jeweils zuständigen Amtsgericht.
- Berufungsgericht
- Landgericht Frankfurt am Main. Nach § 72 Abs. 2 GVG sind Berufungen in Wohnungseigentumssachen beim Landgericht am Sitz des Oberlandesgerichts konzentriert.
- Bauaufsicht und Denkmalschutz
- Beim Kreis Offenbach als Untere Bauaufsichts- und Denkmalschutzbehörde.
Städte und Gemeinden
Die größeren Orte im Kreisgebiet mit Einwohnerzahl. Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025.
- Rodgau45.197
- Dreieich41.965
- Langen39.009
- Neu-Isenburg38.236
- Dietzenbach35.458
- Mühlheim29.213
- Rödermark28.869
- Heusenstamm19.397
- Egelsbach11.002
Wie wir im Kreis Offenbach arbeiten
Termine am Objekt im Kreis Offenbach planen wir gebündelt nach Gemeinden.
Der Regelbetrieb läuft digital. Beschlüsse, Abrechnungen, Belege und Schriftverkehr sind im Kundenportal jederzeit einsehbar. Anfragen werden schriftlich erfasst und nachverfolgt. Wie wir das im gesamten Rhein-Main-Gebiet organisieren, steht auf der Übersicht zum Verwaltungsgebiet.
Häufige Fragen aus Kreis Offenbach
Unsere Leistungen im Kreis Offenbach
- WEG-VerwaltungVollverwaltung für Eigentümergemeinschaften ab sechs Einheiten, von der Versammlung bis zur Jahresabrechnung.
- MietverwaltungFür private Eigentümer von Mietobjekten, vom Mietvertrag bis zur Betriebskostenabrechnung.
- SondereigentumsverwaltungFür vermietete Eigentumswohnungen innerhalb einer Gemeinschaft, ergänzend zur WEG-Verwaltung.
- Hybride VerwaltungFür kleine Gemeinschaften mit drei bis sechs Einheiten, die Teile selbst übernehmen.
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