Hausverwaltung im Wetteraukreis
KONFORM verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte im Wetteraukreis, dem Landkreis nördlich von Frankfurt. Die südliche Wetterau um Bad Vilbel und Karben grenzt direkt an die Stadt.
Der Immobilienbestand im Wetteraukreis
Der Wetteraukreis hat rund 311.000 Einwohner. Bad Vilbel und Karben im Süden sind Wohnstandorte an der S-Bahn nach Frankfurt mit Bestand aus den 1970er bis 2000er Jahren und anhaltendem Neubau. Friedberg als Kreisstadt und Bad Nauheim als Kurstadt haben historische Kerne, Jugendstilbestand und Wohnanlagen der Nachkriegszeit. Die nördliche und östliche Wetterau ist ländlich mit kleinen Gemeinschaften.
Die Hebesätze sind im Vergleich zum Frankfurter Umland moderat. Friedberg liegt mit 360 Prozent am unteren Ende unseres gesamten Verwaltungsgebiets.
- Einwohner
- rund 311.000Hessisches Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025
- Postleitzahlen
- 611xx und 612xx
- Bundesland
- Hessen
- Kreisstadt
- Friedberg (Hessen)
Kommunale Rahmenbedingungen
Die Hebesätze der Grundsteuer B setzt jede Gemeinde selbst fest. Ab 2026 gelten unter anderem: Bad Vilbel 515 Prozent, Bad Nauheim 580 Prozent, Friedberg 360 Prozent. Quelle: Hebesatzumfrage der hessischen IHKs, Stand 27.08.2026.
Für bauliche Maßnahmen gilt die Hessische Bauordnung, für Grenzabstände und Nachbarrechte das Hessische Nachbarrechtsgesetz. Abfallgebühren, Straßenreinigung und Winterdienst regelt die jeweilige Gemeinde durch Satzung. Diese Satzungen bestimmen, welche Kosten in die Betriebskostenabrechnung einfließen und welche Pflichten die Gemeinschaft als Anlieger hat.
Zuständige Stellen
Die Behörden und Gerichte, mit denen Eigentümer und Verwaltung im Wetteraukreis zu tun haben.
- Amtsgerichte im Kreisgebiet
- Amtsgericht Friedberg (Hessen), Amtsgericht Büdingen, Amtsgericht Butzbach. Welches Gericht für Ihr Objekt zuständig ist, richtet sich nach der Gemeinde, § 43 WEG.
- Grundbuchämter
- Beim jeweils zuständigen Amtsgericht.
- Berufungsgericht
- Landgericht Frankfurt am Main. Nach § 72 Abs. 2 GVG sind Berufungen in Wohnungseigentumssachen beim Landgericht am Sitz des Oberlandesgerichts konzentriert.
- Bauaufsicht und Denkmalschutz
- Beim Wetteraukreis als Untere Bauaufsichts- und Denkmalschutzbehörde.
Städte und Gemeinden
Die größeren Orte im Kreisgebiet mit Einwohnerzahl. Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025.
- Bad Vilbel35.886
- Bad Nauheim32.700
- Friedberg30.448
- Karben22.486
- Reichelsheim6.913
Wie wir im Wetteraukreis arbeiten
In der südlichen Wetterau sind Termine kurzfristig planbar, für Friedberg, Bad Nauheim und die nördliche Wetterau bündeln wir sie.
Der Regelbetrieb läuft digital. Beschlüsse, Abrechnungen, Belege und Schriftverkehr sind im Kundenportal jederzeit einsehbar. Anfragen werden schriftlich erfasst und nachverfolgt. Wie wir das im gesamten Rhein-Main-Gebiet organisieren, steht auf der Übersicht zum Verwaltungsgebiet.
Häufige Fragen aus Wetteraukreis
Unsere Leistungen im Wetteraukreis
- WEG-VerwaltungVollverwaltung für Eigentümergemeinschaften ab sechs Einheiten, von der Versammlung bis zur Jahresabrechnung.
- MietverwaltungFür private Eigentümer von Mietobjekten, vom Mietvertrag bis zur Betriebskostenabrechnung.
- SondereigentumsverwaltungFür vermietete Eigentumswohnungen innerhalb einer Gemeinschaft, ergänzend zur WEG-Verwaltung.
- Hybride VerwaltungFür kleine Gemeinschaften mit drei bis sechs Einheiten, die Teile selbst übernehmen.
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