Hausverwaltung im Main-Kinzig-Kreis
KONFORM verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte im Main-Kinzig-Kreis, dem flächengrößten Landkreis Hessens. Unser Schwerpunkt liegt im westlichen Kreisgebiet zwischen Maintal und Gelnhausen, das an Frankfurt und Hanau grenzt.
Der Immobilienbestand im Main-Kinzig-Kreis
Der Main-Kinzig-Kreis hat seit dem Ausscheiden Hanaus zum 1. Januar 2026 rund 323.000 Einwohner und ist damit nach dem Kreis Offenbach der zweitgrößte Landkreis Hessens. Kreisstadt ist Gelnhausen. Maintal, Bruchköbel und Nidderau im Westen sind Wohnstandorte im Frankfurter Umland mit Bestand aus den 1960er bis 1990er Jahren. Das Kinzigtal um Gelnhausen und Bad Soden-Salmünster ist ländlicher, mit historischen Kernen und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Seligenstadt liegt südlich des Mains und gehört zum Kreis Offenbach, wird von uns aber wegen der Nähe zu Hanau im selben Gebiet betreut.
- Einwohner
- rund 323.000Hessisches Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025, ohne Hanau
- Postleitzahlen
- 635xx und Teile von 634xx
- Bundesland
- Hessen
- Kreisstadt
- Gelnhausen
Kommunale Rahmenbedingungen
Die Hebesätze der Grundsteuer B setzt jede Gemeinde selbst fest. Ab 2026 gelten unter anderem: Maintal 950 Prozent, Gelnhausen 509 Prozent, Seligenstadt 850 Prozent. Quelle: Hebesatzumfrage der hessischen IHKs, Stand 27.08.2026.
Für bauliche Maßnahmen gilt die Hessische Bauordnung, für Grenzabstände und Nachbarrechte das Hessische Nachbarrechtsgesetz. Abfallgebühren, Straßenreinigung und Winterdienst regelt die jeweilige Gemeinde durch Satzung. Diese Satzungen bestimmen, welche Kosten in die Betriebskostenabrechnung einfließen und welche Pflichten die Gemeinschaft als Anlieger hat.
Das östliche Kreisgebiet ab Bad Soden-Salmünster liegt am Rand unseres Verwaltungsgebiets. Dort übernehmen wir Objekte nur, wenn sich Termine sinnvoll bündeln lassen. Das sagen wir vor der Beauftragung, nicht danach.
Zuständige Stellen
Die Behörden und Gerichte, mit denen Eigentümer und Verwaltung im Main-Kinzig-Kreis zu tun haben.
- Amtsgerichte im Kreisgebiet
- Amtsgericht Hanau, Amtsgericht Gelnhausen, Amtsgericht Schlüchtern. Welches Gericht für Ihr Objekt zuständig ist, richtet sich nach der Gemeinde, § 43 WEG.
- Grundbuchämter
- Beim jeweils zuständigen Amtsgericht.
- Berufungsgericht
- Landgericht Frankfurt am Main. Nach § 72 Abs. 2 GVG sind Berufungen in Wohnungseigentumssachen beim Landgericht am Sitz des Oberlandesgerichts konzentriert.
- Bauaufsicht und Denkmalschutz
- Beim Main-Kinzig-Kreis als Untere Bauaufsichts- und Denkmalschutzbehörde.
Städte und Gemeinden
Die größeren Orte im Kreisgebiet mit Einwohnerzahl. Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt, Stand 31.12.2025, ohne Hanau.
- Maintal39.130
- Gelnhausen23.401
- Bruchköbel20.347
- Nidderau20.131
- Langenselbold14.367
- Bad Soden-Salmünster13.653
- Rodenbach11.211
Wie wir im Main-Kinzig-Kreis arbeiten
Maintal grenzt direkt an Frankfurt. Termine im übrigen Kreis planen wir gebündelt entlang der A66.
Der Regelbetrieb läuft digital. Beschlüsse, Abrechnungen, Belege und Schriftverkehr sind im Kundenportal jederzeit einsehbar. Anfragen werden schriftlich erfasst und nachverfolgt. Wie wir das im gesamten Rhein-Main-Gebiet organisieren, steht auf der Übersicht zum Verwaltungsgebiet.
Häufige Fragen aus Main-Kinzig-Kreis
Unsere Leistungen im Main-Kinzig-Kreis
- WEG-VerwaltungVollverwaltung für Eigentümergemeinschaften ab sechs Einheiten, von der Versammlung bis zur Jahresabrechnung.
- MietverwaltungFür private Eigentümer von Mietobjekten, vom Mietvertrag bis zur Betriebskostenabrechnung.
- SondereigentumsverwaltungFür vermietete Eigentumswohnungen innerhalb einer Gemeinschaft, ergänzend zur WEG-Verwaltung.
- Hybride VerwaltungFür kleine Gemeinschaften mit drei bis sechs Einheiten, die Teile selbst übernehmen.
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